Beograd vracar centar od 200000 do 300000 evra

30 oglasa · pros. 253.900 € · med. 255.000 € · 4.156 €/m² (med. 4.125 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 270.000€

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 71m² · 285.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg, Kralja Milutina, 2.0, 58m2, 280000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106910, I/VI, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, podrum, ostava, Adaptibilanu u 3, stambena zgrada. Veoma lep, zdrav 2.0... više

280.000€ (4 827 €/m²)

2 soba
58m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 295000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

295.000€ (2 979 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

253.900 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cena

200.000 – 295.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.604 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Vračar (Centar) 4.071 €/m² +13% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.071 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.923 € i površinom oko 67,4 m².

Crveni Krst 3.604 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 69,5 m².

Krunski Venac 4.542 €/m² +26% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.542 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 60,0 m².

Kalenić 4.092 €/m² +14% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.092 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 253.900 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosek 4.156 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	4.125 €	4.156 €	30
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -33%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -52%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -58%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.900 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 295.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 27% oglasa za nekretnine (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.600 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (30%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 53%

70 – 100 m² 9 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (50%), Lift (47%), Parking mesto (13%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 27 od 30 ogl. · 90%

Terasa 15 od 30 ogl. · 50%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 30 ogl. · 13%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 253.900 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 295.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.819 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.900 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.071 €/m²), Crveni Krst (3.604 €/m²), Krunski Venac (4.542 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 10.600 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.071 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.923 € i površinom oko 67,4 m². Crveni Krst ima prosečno 3.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 69,5 m². Krunski Venac ima prosečno 4.542 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.125 €/m², prosek 4.156 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).