Beograd vracar centar od 100 do 150 kvadrata

22 oglasa · pros. 496.945 € · med. 484.900 € · 4.244 €/m² (med. 4.383 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 114m² · 399.000€

Vračar, SC Vračar, Vojvode Šupljikca, 4.0, 114m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108680, VI/VI, dupleks, lift, uknjizen, stambena zgrada. Lep 4.0 porodican stan - dupleks, trostrano orijentisan na super lokaciji... više

399.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
114m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 131m2, 524000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94834, II/V, lift, terasa, u izgradnji, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

524.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 93036, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Predstavljamo vam priliku da budete novi vlasnici... više

307.000€ (2 516 €/m²)

3 soba
122m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

496.945 €

Medijana: 484.900 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 4.383 €/m²

Raspon cena

307.000 – 685.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Pravni Fakultet.

Najjeftinije: 4.057 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²

Vračar (Centar) 4.057 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.414 € i površinom oko 117,0 m².

Pravni Fakultet 4.762 €/m² +17% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.762 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 484.900 € (prosek 496.945 €) i medijanu od 4.383 €/m² (prosek 4.244 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	484.900 €	4.383 €	4.244 €	22
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -37%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -55%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -60%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.945 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cena kreće se od 307.000 – 685.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 23% oglasa za nekretnine (5 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).

Sniženih oglasa

23%

5/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.200 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (59%), iznad 500.000 € (41%).

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 59%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (91%), Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Parking mesto (14%), Garaža (14%).

Lift 20 od 22 ogl. · 91%

Uknjiženo 17 od 22 ogl. · 77%

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Parking mesto 3 od 22 ogl. · 14%

Garaža 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 496.945 €, a medijana 484.900 €. Raspon cena kreće se od 307.000 do 685.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.244 €/m², medijana je 4.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 496.945 € (medijana 484.900 €), prosečna površina 117,2 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.057 €/m²), Pravni Fakultet (4.762 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (59%), iznad 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 23% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 29.200 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.414 € i površinom oko 117,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 4.762 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.383 €/m², prosek 4.244 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).