Jednoiposoban stan, Vracar · 27m² · 148.500€

VRACAR VRACAR 27m2 , 148500e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 148.500€

Površina: 27 m² (5 500 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506909

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Cara Nikolaja II, 1.5, 27 m2, bez terase, I od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 27 m2, podrum, parking, starogradnja.

Funkcionalan mali stan, odlicna gradska lokacija.

Moderan, mladalacki i kompletno namesten stan smesten na prvom spratu kvalitetne zgrade.

Bez ulaganja, odmah useljiv.

Izuzetno svetao i osuncan, jugo-zapadno orijentisan sa maksimalno iskoriscenim prostorom.

Dodatna vrednost je prostorija od 4 m2 van stana, idealna za odlaganje.

Odlican ulaz, zajednicki parking i kvalitetna zgrada zaokruzuju ovu atraktivnu nekretninu.

Cena 148 500 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.500 € Prosek: 361.915 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 292.850 € · -49% (ispod medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 5.500 €/m² Prosek: 3.693 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 3.757 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

361.915 €

Medijana: 292.850 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.693 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 5.001 €/m²

Dedinje 4.754 €/m² +112% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.754 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 829.418 € i površinom oko 173,1 m².

Dorćol 4.690 €/m² +110% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 530.483 € i površinom oko 120,2 m².

Mirijevo 2.238 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.238 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.474 € i površinom oko 78,7 m².

Hram Sv. Save 5.001 €/m² +123% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.001 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 723.133 € i površinom oko 143,7 m².

Autokomanda 4.252 €/m² +90% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.252 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 70,7 m².

Botanička Bašta 3.983 €/m² +78% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.983 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.850 € (prosek 361.915 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.693 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.850 €	3.757 €	3.693 €	1.848
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -29%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -46%	2.088 €	670

Za jednoiposoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.915 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.693 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za jednoiposoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.161 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.161 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.595 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.712 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.105 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.083 €/m²).

Jednosoban stan 3.816 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.595 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.105 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.083 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (57%), Novogradnja (39%), Parking mesto (34%), Garaža (26%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 148.500 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 361.915 €, a medijana 292.850 €. Raspon u uzorku: od 91.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 5.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za jednoiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 3.693 €/m², medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 361.915 € (medijana 292.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.693 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za jednoiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.