Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 53 m² (2 358 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502356

Opis

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se prodaje KOMPLETNO NAMESTEN-sa svim stvarima,namestajem radjenim po meri i vrhunskom belom tehnikom koja je jos u garanciji.Stan poseduje sopstveno etazno grejanje sa radijatorima i na dodjem i na gornjem nivou,kao i dve inverter klime(dole i gore).Savrsena energetska efikasnost i kontrola temperature tokom cele godine.Vrhunska mermerna keramika visokog sjaja,spusteni plafoni sa ugradjenom led rasvetom,luksuzno dizajnirano kupatilo sa crnim sanitarijama i ugradnim vodokotlicem.Nova kuhinja po meri sa ugradnom tehnikom i sankom.Prostrani ugradni plakari na galeriji koji maksimalno koriste prostor pod kosinama.Mala svetla terasa sa postavljenim komarnicima.Stan je predat na uknjizbu po novom zakonu "Svoj na svome" .Stan je idealan za mlade parove,samce ili kao investicija za izdavanje(odmah spreman za rentiranje po visokoj ceni).Obezbedjeno je i sopstveno parking mesto koje se nalazi u dvoristu zgrade odmah ispred ulaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 280.866 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -48% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.358 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.119 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

280.866 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.197 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.937 €/m² +34% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.257 € i površinom oko 58,1 m².

Mirijevo 2.615 €/m² +19% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.514 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 3.350 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 2.197 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.197 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 184,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +120% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +95% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 280.866 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.119 €	3.398 €	1.835
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -19%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -33%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -34%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -34%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.866 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 1.835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.459 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.459 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.224 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.687 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.164 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.687 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.639 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.866 € (55%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.358 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 3.398 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.119 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 280.866 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.866 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.