Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 110m² · 450.000€

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 1.5, 110m2, 450000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 110m² · 450.000€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450.000€

Površina: 110 m² (4 090 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489163

Opis

Agencijski ID: 125321, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 283.159 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 225.938 € · +99% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.091 €/m² Prosek: 3.488 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.159 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +3% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.613 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.758 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.262 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Banovo Brdo 3.110 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.110 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.863 € i površinom oko 126,3 m².

Centar 3.030 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.030 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 283.159 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.488 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.333 €	3.488 €	1.851
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -12%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -38%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.159 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.127 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.127 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.380 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.610 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.282 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.736 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.380 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.610 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.282 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.736 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.159 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 225.938 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.488 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 283.159 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.159 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.