Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 113m² · 270.000€

Stari grad, Centar, Bulevar despota Stefana, 4.0, 113m2, 270000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 113m² · 270.000€

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 270.000€

Površina: 113 m² (2 389 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480553

Opis

Agencijski ID: 41689, II/III, klima, salonski, telefon, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam izuzetan cetvorosoban stan luxuzno i kvalitetno renoviran, sa puno paźnje i ljubavi opremljen, vodjeno je racuna o svakom detalju. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, dve spavace sobe (jednostavnim pregradjivanjem mogu se dobiti tri spavace sobe), prostrane kuhinje sa trpezarijom, dva kupatila. Stan je dvostrano orjentisan, salonski, okupan svetloscu. Nadomak svih gradskih sadrzaja, skola, vrtica, radnji...odlicna veza sa svim delovima grada. Pogodan kako za ugodan porodican zivot tako i kao investicija za izdavanje. U stanu je podno grejanje. Za svaku prpepruku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 318.764 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · +7% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.389 €/m² Prosek: 3.409 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

318.764 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 6.625 €/m²

Karaburma 2.685 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.375 € i površinom oko 73,2 m².

Dedinje 5.215 €/m² +94% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Banovo Brdo 2.915 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.915 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423.000 € i površinom oko 155,0 m².

Beograd Na Vodi 6.625 €/m² +147% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.625 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 484.375 € i površinom oko 73,0 m².

Stari Grad 3.479 €/m² +30% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.479 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 108,5 m².

Voždovac 3.075 €/m² +15% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.075 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 464.775 € i površinom oko 144,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 318.764 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.409 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.333 €	3.409 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -37%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.764 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.458 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.458 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.374 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.335 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.374 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 318.764 € (15%) i iznad medijane od medijane od 253.500 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.389 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.409 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 3.333 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 318.764 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.764 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 93,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.