Beograd lipov lad od 70 do 100 kvadrata

9 oglasa · pros. 285.306 € · med. 310.000 € · 3.404 €/m² (med. 3.800 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

KUĆA

Ripanj, Natalije Cvetković, 91m2 ID#1699

Ripanj, Voždovac, Beograd

Šarmantna porodična kuća između Avale i Lipovice. Na prodaju jedinstvena uknjižena kuća, smeštena na predivnoj i mirnoj lokaciji na potezu između... više

146.000€ (1 604 €/m²)

91m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan... više

136.000€ (1 679 €/m²)

3.0 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.306 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

136.000 – 380.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lipov Lad.

Najjeftinije: 3.503 €/m² Najskuplje: 4.136 €/m²

Beograd Na Vodi 4.136 €/m² +18% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.136 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Lad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.638 € i površinom oko 81,5 m².

Lipov Lad 3.503 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.503 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 285.306 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.800 €	3.404 €	9
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -32%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -47%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -64%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -82%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.306 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 380.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.800 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.800 €

U Beograd najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 78%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Garaža (67%), Novogradnja (67%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (11%).

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Lift 6 od 9 ogl. · 67%

Garaža 6 od 9 ogl. · 67%

Novogradnja 6 od 9 ogl. · 67%

Uknjiženo 2 od 9 ogl. · 22%

Parking mesto 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 285.306 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 136.000 do 380.888 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.604 do 4.232 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 91,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.306 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.136 €/m²), Lipov Lad (3.503 €/m²).

Najveći udeo oglasa (78%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (78%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.800 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.136 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Lad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.638 € i površinom oko 81,5 m². Lipov Lad ima prosečno 3.503 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 88,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.800 €/m², prosek 3.404 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).