Beograd lipov lad od 200000 do 300000 evra

6 oglasa · pros. 245.929 € · med. 248.444 € · 2.494 €/m² (med. 1.811 €/m²)

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 152m² · 269.500€

Barajevo, Lipovica, Timočki put, 4.0, 152m2, 269500EUR

Lipovica, Beograd

Agencijski ID: 133591, 1040a, prizemna. Prodaje se prizemna kuca 152m² u Lipovici , koja se nalazi na placu povrsine 1040 m². Kuca se sastoji... više

269.500€ (1 773 €/m²)

152m²

Stan

Voždovac, Medaković, Rastka Petrovića, 5.0, 119m2, 220000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124008, II/, terasa(2), uknjizen. Svetao trostran stan na dva nivoa. Puna visina bez kosina. Na oba nivoa atraktivne terase sa... više

220.000€ (1 848 €/m²)

5 soba
119m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

KUĆA

Zvezdara, Kaluđerica, Vuka Karadžića , 8.0, 300m2, 219300EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 98398, 4a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja,... više

219.300€ (731 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.929 €

Medijana: 248.444 €

Prosečna površina

153,2 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 1.811 €/m²

Raspon cena

219.300 – 269.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.785 €/m² Najskuplje: 4.785 €/m²

Beograd Na Vodi 4.785 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.785 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.388 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.444 € (prosek 245.929 €) i medijanu od 1.811 €/m² (prosek 2.494 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +53%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +8%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	248.444 €	1.811 €	2.494 €	6
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -3%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -58%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.929 €, prosečna površina 153,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cena kreće se od 219.300 – 269.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35.900 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

35.900 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (33%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Lift 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 245.929 €, a medijana 248.444 €. Raspon cena kreće se od 219.300 do 269.888 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.494 €/m², medijana je 1.811 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 731 do 4.997 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 153,2 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.929 € (medijana 248.444 €), prosečna površina 153,2 m² (medijana 135,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 4.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.785 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 35.900 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.811 €/m², prosek 2.494 €/m², 6 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).