Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 36m² · 155.500€

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 2.0, 36m2, 155500EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 36m² · 155.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 155.500€

Površina: 36 m² (4 319 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502821

Opis

Agencijski ID: 134267, PR/, uknjizen, lokal. Prodaje se odrzavan lokal ukupne povrsine 55m2 (uknjizeno 36m2) na atraktivnoj lokaciji u Ulici Kneza Milosa . Sastoji se od dve prostorije pogodne za prodajni ili kancelarijski prostor, malog magacina, kuhinje i kupatila. Zahvaljujuci funkcionalnom rasporedu lokal je pogodan za kancelariju, predstavnistvo, salon, ordinaciju, agenciju ili druge usluzne delatnosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneza Miloša (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.500 € Prosek: 485.717 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -37% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.319 €/m² Prosek: 2.572 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · +80% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.703 €/m²

Prosečna cena

485.717 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

287,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Lion i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.773 €/m² +95% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.773 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 591.689 € i površinom oko 137,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² +1% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Lion 3.275 €/m² +69% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Obrenovac 1.938 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +171% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 485.717 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.572 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	2.400 €	2.572 €	269
Novi Sad	256.425 €	2.101 € -12%	2.226 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -17%	2.089 €	35
Niš	199.000 €	1.750 € -27%	1.741 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Kneza Miloša (Centar), Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.717 €, prosečna površina 287,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kneza Miloša (Centar), Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kneza Miloša (Centar), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 60.022 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

60.022 €

U Kneza Miloša (Centar), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša (Centar), Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (20%), Terasa (18%), Lift (16%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 155.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 485.717 € (68%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.319 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd oko 2.572 €/m² (iznad proseka proseka, +68%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi 485.717 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.703 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485.717 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 287,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.