Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 12m² · 40.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 12m2, 40000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 40.000€

Površina: 12 m² (3 333 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1475688

Opis

Agencijski ID: 127915, garazno mesto. Prodaje se garaza 12.5 kvm,u novogradnji.
Teretni auto lift.
Nije klackalica.Cena je bez PDV a.
PDV je 20% za garaze.
Garaza se prodaje samo kupcu koji kupi i stan u zgradi.
Rok zavrsetka zgrade je decembar 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 479.907 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 264.170 € · -85% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.576 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · +39% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

479.907 €

Medijana: 264.170 €

Prosečna površina

307,5 m²

Medijana: 126,5 m²

Prosečna cena / m²

2.576 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.350 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Zvezdara 2.020 €/m² +50% · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.020 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 292.083 € i površinom oko 210,0 m².

Zemun (Kalvarija) 3.687 €/m² +173% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.687 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.095 € i površinom oko 69,5 m².

Vračar (Centar) 3.413 €/m² +153% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.413 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 406.720 € i površinom oko 113,6 m².

Voždovac 2.148 €/m² +59% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.148 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 303.500 € i površinom oko 140,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 345.250 € i površinom oko 253,5 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +53% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 264.170 € (prosek 479.907 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.576 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.170 €	2.400 €	2.576 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -12%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -17%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -31%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.907 €, prosečna površina 307,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.576 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.753 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.753 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (32%), Terasa (17%), Lift (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 479.907 € (92%) i ispod medijane od medijane od 264.170 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.576 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 479.907 €, a medijana 264.170 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 3.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.576 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,5 m² (medijana 126,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479.907 € (medijana 264.170 €), prosečna površina 307,5 m² (medijana 126,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.