Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 12m² · 40.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 12m2, 40000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 40.000€

Površina: 12 m² (3 333 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1475688

Opis

Agencijski ID: 127915, garazno mesto. Prodaje se garaza 12.5 kvm,u novogradnji.
Teretni auto lift.
Nije klackalica.Cena je bez PDV a.
PDV je 20% za garaze.
Garaza se prodaje samo kupcu koji kupi i stan u zgradi.
Rok zavrsetka zgrade je decembar 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 468.142 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -84% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · +28% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

468.142 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 2.739 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.739 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.457 € i površinom oko 152,4 m².

Dorćol 4.364 €/m² +127% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +173% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +140% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Voždovac 3.519 €/m² +83% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Zvezdara 1.919 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123.333 € i površinom oko 913,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 468.142 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.600 €	2.796 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -17%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -25%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -37%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.142 €, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.400 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (24%), Parking mesto (21%), Lift (18%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 97 ogl. · 78%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 468.142 € (91%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.796 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.600 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 468.142 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.142 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 248,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.