Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 35m² · 240.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Patrijarha Varnave, 1.0, 35m2, 240000EUR

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 35m² · 240.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

35 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 240.000€

Površina: 35 m² (6 857 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487888

Opis

Agencijski ID: 130072, uknjizen. Nudimo vam blizu hrama 35m2. Uknjizeno kao garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 501.860 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -23% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 6.857 €/m² Prosek: 3.088 €/m² · +122% (iznad proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · +129% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

501.860 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

237,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.202 €/m² +134% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 584.314 € i površinom oko 172,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 501.860 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.088 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.077 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.990 €	3.088 €	261
Novi Sad	252.500 €	2.077 € -31%	2.117 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -32%	2.109 €	36
Niš	199.000 €	1.750 € -41%	1.811 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501.860 €, prosečna površina 237,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.551 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.551 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (17%), Lift (15%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 501.860 € (52%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.857 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 3.088 €/m² (iznad proseka proseka, +122%), a medijana 2.990 €/m² (iznad medijane medijane, +129%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 501.860 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.088 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501.860 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 237,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.