Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 35m² · 240.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Patrijarha Varnave, 1.0, 35m2, 240000EUR

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 35m² · 240.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

35 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 240.000€

Površina: 35 m² (6 857 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487888

Opis

Agencijski ID: 130072, uknjizen. Nudimo vam blizu hrama 35m2. Uknjizeno kao garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 504.700 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 276.670 € · -13% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 6.857 €/m² Prosek: 2.713 €/m² · +153% (iznad proseka)
Medijana: 2.469 €/m² · +178% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

504.700 €

Medijana: 276.670 €

Prosečna površina

289,2 m²

Medijana: 126,5 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.469 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Centar 3.481 €/m² +81% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 485.240 € i površinom oko 120,4 m².

Dorćol 4.284 €/m² +123% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Zvezdara 1.919 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123.333 € i površinom oko 913,0 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +185% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +174% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Blok 25 - Beogradska Arena 4.011 €/m² +109% · 2 ogl.

Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.011 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 276.670 € (prosek 504.700 €) i medijanu od 2.469 €/m² (prosek 2.713 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.670 €	2.469 €	2.713 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.178 € -12%	2.261 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -21%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.702 € -31%	1.823 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.700 €, prosečna površina 289,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 63.200 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

63.200 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (21%), Terasa (18%), Lift (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 504.700 € (52%) i ispod medijane od medijane od 276.670 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.857 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.713 €/m² (iznad proseka proseka, +153%), a medijana 2.469 €/m² (iznad medijane medijane, +178%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 7.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 504.700 €, a medijana 276.670 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.713 €/m², medijana je 2.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,2 m² (medijana 126,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504.700 € (medijana 276.670 €), prosečna površina 289,2 m² (medijana 126,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.