Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 74m² · 223.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 74m² · 223.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 223.000€

Površina: 74 m² (3 013 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445369

Opis

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote, ordinacija, studio,kancelarija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 223.000 € Prosek: 449.103 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 227.000 € · -2% (u medijani)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 3.014 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +17% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

449.103 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

266,9 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +123% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Zvezdara 1.955 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 384.388 € i površinom oko 302,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +89% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 3.519 €/m² +80% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 3.247 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.247 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 578.733 € i površinom oko 147,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +191% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 449.103 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	2.575 €	2.805 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -16%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -24%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -36%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.103 €, prosečna površina 266,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 48.329 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

48.329 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (24%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 449.103 € (50%) i u medijani od medijane od 227.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.014 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.805 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 449.103 €, a medijana 227.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,9 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.103 € (medijana 227.000 €), prosečna površina 266,9 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.