Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 25m² · 94.500€

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 25m² · 94.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 94.500€

Površina: 25 m² (3 780 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1469732

Opis

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneza Miloša (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.500 € Prosek: 412.104 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -61% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.400.000 €

Cena / m²: 3.780 €/m² Prosek: 2.527 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +51% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

412.104 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

255,1 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

2.527 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.467 €/m² Najskuplje: 5.230 €/m²

Voždovac 3.205 €/m² +118% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.205 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 365.400 € i površinom oko 116,8 m².

Centar 3.696 €/m² +152% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.696 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 571.550 € i površinom oko 137,5 m².

Zvezdara 1.700 €/m² +16% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.700 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 433.500 € i površinom oko 338,3 m².

Obrenovac 1.938 €/m² +32% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.467 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.467 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 323,3 m².

Knez Mihailova 5.230 €/m² +257% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.230 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.444 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 412.104 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.527 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	2.500 €	2.527 €	269
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -15%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -34%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Kneza Miloša (Centar), Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.104 €, prosečna površina 255,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.527 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Kneza Miloša (Centar), Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kneza Miloša (Centar), Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.148 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.148 €

U Kneza Miloša (Centar), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša (Centar), Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (27%), Terasa (19%), Lift (16%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 94.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.104 € (77%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.780 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd oko 2.527 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi 412.104 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi oko 2.527 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,1 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.104 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 255,1 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.