Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 25m² · 94.500€

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 25m² · 94.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 94.500€

Površina: 25 m² (3 780 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1469732

Opis

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneza Miloša (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.500 € Prosek: 422.907 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -62% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.780 €/m² Prosek: 3.025 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · +32% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

422.907 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

233,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.259 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² +14% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 422.907 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 3.025 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	2.857 €	3.025 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -17%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -30%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -43%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Kneza Miloša (Centar), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.907 €, prosečna površina 233,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kneza Miloša (Centar), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kneza Miloša (Centar), Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.238 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.238 €

U Kneza Miloša (Centar), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša (Centar), Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Parking mesto (19%), Terasa (15%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 94.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 422.907 € (78%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.780 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd oko 3.025 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.857 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi 422.907 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi oko 3.025 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kneza Miloša (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.907 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 233,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.