Kuća, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 300m² · 1.500.000€

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 5.0, 300m2, 1500000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 300m² · 1.500.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.500.000€

Površina: 300 m² (5 000 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488251

Opis

Agencijski ID: 113153, 5a, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se prodaje kuca sa 5 a placa. Kuca je na dva nivoa kompletno renovirana. Pogodna za zivot ali i kao poslovni prostor.
Takodje moze biti interesantna i investitorima.
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 429.215 € · +249% (iznad proseka)
Medijana: 294.900 € · +409% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 1.932 €/m² · +159% (iznad proseka)
Medijana: 1.480 €/m² · +238% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

429.215 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

244,6 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.932 €/m²

Medijana: 1.480 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Centar), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +690% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 690% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Karaburma 2.748 €/m² +370% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +84% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +143% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +711% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 429.215 €) i medijanu od 1.480 €/m² (prosek 1.932 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.900 €	1.480 €	1.932 €	487
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -2%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -31%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Centar), Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.215 €, prosečna površina 244,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.932 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Centar), Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Centar), Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

81.000 €

U Zemun (Centar), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun (Centar), Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Zemun (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 429.215 € (+249%) i iznad medijane od medijane od 294.900 € (+409%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Centar), Beograd oko 1.932 €/m² (iznad proseka proseka, +159%), a medijana 1.480 €/m² (iznad medijane medijane, +238%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Centar), Beograd iznosi 429.215 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Centar), Beograd iznosi oko 1.932 €/m², medijana je 1.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,6 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.215 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 244,6 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.