Kuća, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 350m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Tršćanska ZA INVESTITORE, 5.0, 350m2, 600000EUR

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 350 m² (1 714 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502276

Opis

Agencijski ID: 133161, 5.47a, uknjizen, za renoviranje. Na prodaju kuca sa placem od 5,5 ari na odlicnoj lokaciji. Kuca je za renoviranje i sastoji se iz tri odvojena stana sa podrumom. U dvoristu se nalazi objekat od 68m2 sa garazom. Plac poseduje i informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 442.497 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +100% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.714 €/m² Prosek: 1.847 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · +20% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.497 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

241,1 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.847 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +508% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Grocka 1.512 €/m² +111% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.029 €/m² +44% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².

Sopot 1.435 €/m² +101% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Lazarevac 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 130,7 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +150% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 442.497 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.847 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.450 € +2%	1.810 €	171
Beograd trenutni	300.000 €	1.425 €	1.847 €	493
Kragujevac	150.000 €	979 € -31%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -41%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.497 €, prosečna površina 241,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.847 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.040 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.040 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Garaža (40%), Parking mesto (28%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 442.497 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.714 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 1.847 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.425 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 442.497 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 1.847 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,1 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 442.497 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 241,1 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.