Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 82m² · 295.000€

Voždovac, Dušanovac, Vojvode Skopljanca , 3.0, 82m2, 295000EUR

10

Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 82m² · 295.000€

Tip

Kuća

Površina

82 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 295.000€

Površina: 82 m² (3 597 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1494008

Opis

Agencijski ID: 131347, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, dvoriste/basta, ostava, deljiv, vertikala. Dve zasebne stambene jedinice, jedna od njih 42m2, druga stambena jedinica 38m2.izuzetno lepa dvorisna kuca, na odlicnoj lokaciji blizu Dusanovacke pijace, gradskog prevoza, u blizini Auto komande, Slavije. Poseduje lepo dvoriste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 433.343 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -2% (u medijani)

64.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 3.598 €/m² Prosek: 1.930 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 1.586 €/m² · +127% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

433.343 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

241,5 m²

Medijana: 204,5 m²

Prosečna cena / m²

1.930 €/m²

Medijana: 1.586 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dobanovci, Surčin (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.360 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Dobanovci 1.360 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Surčin (Mesto) 3.764 €/m² +177% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.764 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 658.333 € i površinom oko 167,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +116% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +39% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Vrčin 1.686 €/m² +24% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.686 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 112,3 m².

Borča 1.428 €/m² +5% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.428 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.343 €) i medijanu od 1.586 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.586 €	1.930 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € -2%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -33%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -43%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.343 €, prosečna površina 241,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.919 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.919 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Parking mesto (54%), Garaža (50%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.343 € (32%) i u medijani od medijane od 300.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.598 €/m², dok je prosek za kuća u Voždovac, Beograd oko 1.930 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 1.586 €/m² (iznad medijane medijane, +127%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovac, Beograd iznosi 433.343 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovac, Beograd iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.586 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,5 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.343 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 241,5 m² (medijana 204,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.