Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 210m² · 245.000€

Surčin - Uknjižena kuća, novogradnja, Vinogradska

Novo 10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 210m² · 245.000€

Tip

Kuća

Površina

210 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 245.000€

Površina: 210 m² (1 166 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501958

Opis

Uknjižena, nova i odmah useljiva kuća na 4 ara placa sa garažno-magacinskim prostorom u Vinogradskoj ulici.
Prostorije, donji nivo: ulazni deo, open space dnevni boravak sa kuhinjsko trpezarijskim delom, kupatilo, dve spavaće sobe, terasa. Gornji nivo: ulazni deo, dnevni boravak, kupatilo, spavaća soba, dve terase.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 457.881 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -15% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 1.896 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -20% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

457.881 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.896 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +529% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +70% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.089 €/m² +52% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.089 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 182,8 m².

Grocka 1.376 €/m² +92% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Ripanj 745 €/m² +4% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 745 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 293,7 m².

Lazarevac 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 457.881 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.896 €/m²) — jeftinije od Niš (893 €/m²) i Kragujevac (838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	312.500 €	1.469 € 0%	1.860 €	172
Beograd trenutni	288.000 €	1.463 €	1.896 €	493
Niš	206.000 €	893 € -39%	942 €	207
Kragujevac	177.500 €	838 € -43%	1.082 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.881 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.896 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 138.381 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

138.381 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (25%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.881 € (46%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.896 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 457.881 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.896 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.881 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 256,1 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.