Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 209m² · 260.000€

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 209m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

209 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 209 m² (1 244 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1493635

Opis

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice na 6,8 ari placa svi papiri su cisti, vlasnistvo 1/1. Kuca legalizovana. Dvoriste je prostrano sa tri parking mesta, kuca je u dobrom stanju, sa minimalno ulaganja i renoviranja po potrebi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 471.182 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -13% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.244 €/m² Prosek: 1.950 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -19% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

471.182 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

264,8 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.950 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +562% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 562% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² +48% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Lazarevac 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².

Avala 1.205 €/m² +73% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +377% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +97% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 471.182 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.950 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (977 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.529 €	1.950 €	493
Novi Sad	306.500 €	1.493 € -2%	1.744 €	170
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -34%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -36%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.182 €, prosečna površina 264,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.950 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 141.158 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

141.158 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 471.182 € (45%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.244 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Beograd oko 1.950 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 1.529 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 471.182 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 1.950 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,8 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 471.182 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 264,8 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.