Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 200m² · 180.000€

Surčin, Surčin (mesto), Ignjata Lakočevića, 5.0, 200m2, 180000EUR

10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 200m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 180.000€

Površina: 200 m² (900 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1488589

Opis

Agencijski ID: 118399, 1.5a, spratna, potkrovlje, struja, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. HITNA PRODAJA!!! Kuca za SVAKU PREPORUKU,bez ulaganja,sem u potkrovlju nije zavrsena dnevna soba i kupatilo, kuca se sastoji podruma koja ima dve prostorije,u jednoj se nalazi pec za cvrsto gorivo i pec za gas,druga prostorija za ostavu znaci ukupno podruma ima 40 m2,prizemlje se sastoji od velike dnevne sobe koja ima izlaz na terasu,kuhinja,trpezarija, kupatilo,velika spavaca soba sa ugradnim plakarom,promenjena pvc stolarija i vrata pre godinu dana,pod je brodski,na potkrovlju se nalaze dve spavace sobe, veliki dnevni boravak i kupatilo koje treba da se zavrsi,pod je laminat,dvoriste je oko 0.5 ari,odlicno sa ulice ima klizeca kapija gde mogu i kola da se uparkiraju,UKNJIZENA 1/1,kuca ima grejne povrsine 160 m2,podruma 40 m2,blizu je centar Surcina na 200 m,auto put na 200 m, kanalizacija septicka jama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 416.500 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -40% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 1.677 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.453 €/m² · -38% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

416.500 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

268,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.677 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

39.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 948 €/m² Najskuplje: 3.257 €/m²

Grocka 1.194 €/m² +26% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.194 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.800 € i površinom oko 265,6 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +210% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +44% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Barajevo 948 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 948 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 177,0 m².

Dedinje 3.257 €/m² +244% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.257 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.248.500 € i površinom oko 382,5 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +153% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 416.500 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.677 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +1%	1.599 €	182
Beograd trenutni	299.000 €	1.453 €	1.677 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.500 €, prosečna površina 268,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.677 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 100.596 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

100.596 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Garaža (56%), Parking mesto (55%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 416.500 € (57%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Beograd oko 1.677 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.453 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 416.500 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 1.677 €/m², medijana je 1.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.500 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 268,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.