Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 200m² · 169.000€

Surčin, Surčin (mesto), Ignjata Lakočevića, 5.0, 200m2, 169000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 200m² · 169.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 169.000€

Površina: 200 m² (845 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488589

Opis

Agencijski ID: 118399, 1.5a, spratna, potkrovlje, struja, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. HITNA PRODAJA!!! Kuca za SVAKU PREPORUKU,bez ulaganja,sem u potkrovlju nije zavrsena dnevna soba i kupatilo, kuca se sastoji podruma koja ima dve prostorije,u jednoj se nalazi pec za cvrsto gorivo i pec za gas,druga prostorija za ostavu znaci ukupno podruma ima 40 m2,prizemlje se sastoji od velike dnevne sobe koja ima izlaz na terasu,kuhinja,trpezarija, kupatilo,velika spavaca soba sa ugradnim plakarom,promenjena pvc stolarija i vrata pre godinu dana,pod je brodski,na potkrovlju se nalaze dve spavace sobe, veliki dnevni boravak i kupatilo koje treba da se zavrsi,pod je laminat,dvoriste je oko 0.5 ari,odlicno sa ulice ima klizeca kapija gde mogu i kola da se uparkiraju,UKNJIZENA 1/1,kuca ima grejne povrsine 160 m2,podruma 40 m2,blizu je centar Surcina na 200 m,auto put na 200 m, kanalizacija septicka jama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 424.845 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -41% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 845 €/m² Prosek: 1.820 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -42% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

424.845 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

257,7 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.820 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.734 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +656% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² — 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +339% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.100 €/m² +76% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 424.845 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.820 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.000 €	1.461 €	1.820 €	487
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.845 €, prosečna površina 257,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.820 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 80.800 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

80.800 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 424.845 € (60%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 845 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Beograd oko 1.820 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 424.845 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 1.820 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,7 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.845 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 257,7 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.