Kuća, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 260m² · 495.000€
Smederevski Put , Grocka (mesto), Beograd, Srbija
495.000€
1 903 €/m²
Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR
Tip
Kuća
Površina
260 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 495.000€
- Površina
- 260 m² (1 903 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1484374
Opis
Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja, stambeno-poslovna. Na putu Prema Gorickoj nakon Zaklopace, u delu koji nazivaju Dedinje zbog raskosnih kuca I vila, vinarija Plovinci, prodaje se nedovrsena kuca sa placem od 19 ari
Kuca je gradjena 2022 izuzetno kvalitetno usa savremenim pristupom zivljenja I dozom luksuza. Povucena je od ulice. Plac od 19 ari se pruza Prema ulici sa blagom padinom , lepim pogledom na udaljeno brdo preko ulice, bez gradjevina, samo priroda, i uredjenim parkingom ispren placa prema ulici.
Kuca u osnovi ima 187 kvm, prelepu I veliku dnevnu sobu sa kuhinjom koja ima stakleni zid Prema delu namenjanom za uzivanje, bazem, rostilj, terasa za sedenhe isl.. 3 spavace SoBe I veliko kupatilo koje nije do kraja zavrseno.
Na spratu poplocana Velika terasa sa koje se vidi Dunav sa zadnje strane kuce, kao tavan koji se pretvara u veliki stambeni prostor.
Plac je sredjen I pruza mogucnosti gradnje bar dve iste kuce sa posebnim okucnicom I sadrzajima
Idealna za zivt van grada kaoI poslovni prostor.. prodavnica odmah pored kuce, do Grocke 3 km, bus stanica ispred placa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Grocka (Mesto), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 1.468 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosečna cena
498.101 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
277,4 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosečna cena / m²
1.954 €/m²
Medijana: 1.468 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grocka (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².
Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 498.101 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.468 € | 1.954 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -4% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Grocka (Mesto), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.101 €, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka (Mesto), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grocka (Mesto), Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 139.800 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
139.800 €
U Grocka (Mesto), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Grocka (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Grocka (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Grocka (Mesto), Beograd
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 498.101 € (1%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.904 €/m², dok je prosek za kuća u Grocka (Mesto), Beograd oko 1.954 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.468 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grocka (Mesto), Beograd iznosi 498.101 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grocka (Mesto), Beograd iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Grocka (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grocka (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.101 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 277,4 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, dve prelepe prizemne kuće
- 552.000€ 250 m2
Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana
- 400.000€ 310 m2
Kuća u blizini Sterijine u Surčinu
- 350.000€ 243 m2
Barajevo - Svetosavska, 203m2 - HITNA PRODAJA
- 340.000€ 203 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 10.0, 560m2, 430000EUR
- 430.000€ 560 m2
Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabranska, 5.5, 250m2, 323000EUR
- 323.000€ 250 m2
Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Kaluđerica
- 325.000€ 332 m2
Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela
- 325.000€ 181 m2
Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici
- 320.000€ 460 m2
Nova porodična kuća u novom delu Surčina
- 280.000€ 281 m2