Kuća, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 25m² · 99.000€

Zemun, Kalvarija, Vladimira Nikolića, 1.0, 25m2, 99000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 25m² · 99.000€

Tip

Kuća

Površina

25 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 99.000€

Površina: 25 m² (3 960 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481924

Opis

Agencijski ID: 123493, 0.5a, prizemna, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, cela. Garsonjera nova bez ulaganja sa dvoristem.Moze i kao lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 362.526 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -61% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.960 €/m² Prosek: 1.634 €/m² · +142% (iznad proseka)
Medijana: 1.310 €/m² · +202% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

362.526 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

248,8 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.634 €/m²

Medijana: 1.310 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 877 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.206 €/m² +38% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Barajevo 906 €/m² +3% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².

Jakovo 877 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 256,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +447% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.272 €/m² +273% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 216,7 m².

Surčin (Mesto) 2.004 €/m² +129% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.004 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 270,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 362.526 €) i medijanu od 1.310 €/m² (prosek 1.634 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +8%	1.648 €	182
Beograd trenutni	255.000 €	1.310 €	1.634 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -35%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -37%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -40%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.526 €, prosečna površina 248,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.634 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 95.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

95.391 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Garaža (47%), Parking mesto (43%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.526 € (73%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.960 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 1.634 €/m² (iznad proseka proseka, +142%), a medijana 1.310 €/m² (iznad medijane medijane, +202%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 362.526 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 1.634 €/m², medijana je 1.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,8 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.526 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 248,8 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.