Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 145m² · 112.000€

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR

10

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 145m² · 112.000€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 112.000€

Površina: 145 m² (772 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480693

Opis

Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je _pristup dozvoljen samo vlasnicima. Dvostrano je orientisan sa otvorenim pogledom ka reci.

Sastoji se od prizemlja i sprata, sa tri terase.

Postavljen je na atestovanim pontonima, obezbeden sa dva metalna Sipa. Postoji vise vezova za camce i manje jahte.

Idealan kao investicija za rentiranje.

• Prodaje se u potpunosti namesten!

splav poseduje gradsku vodu i trofaznu struju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 396.362 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · -59% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 772 €/m² Prosek: 1.786 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.394 €/m² · -45% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

396.362 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

223,2 m²

Medijana: 193,5 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.394 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Avala i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Avala 1.356 €/m² +95% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +177% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Nemenikuće 1.833 €/m² +163% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.833 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 139,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 396.362 €) i medijanu od 1.394 €/m² (prosek 1.786 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +7%	1.831 €	166
Beograd trenutni	275.000 €	1.394 €	1.786 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -34%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -41%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.362 €, prosečna površina 223,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čukarička Padina, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.632 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Garaža (41%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 396.362 € (72%) i ispod medijane od medijane od 275.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 772 €/m², dok je prosek za kuća u Čukarička Padina, Beograd oko 1.786 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.394 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi 396.362 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 1.786 €/m², medijana je 1.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,2 m² (medijana 193,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.362 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 223,2 m² (medijana 193,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.