Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 100m² · 112.000€
34 Nova , Ugrinovci, Beograd, Srbija
112.000€
1 120 €/m²
Zemun, Ugrinovci, 34 nova, 4.0, 100m2, 112000EUR
Tip
Kuća
Površina
100 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 112.000€
- Površina
- 100 m² (1 120 €/m²)
- Grejanje
- Električno
- Ažuriran
- 28.04.2026
- ID
- 1495106
Opis
Agencijski ID: 131721, 6a, prizemna. Nova kuca na 6 ari placa. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom sa izlaskom na dvoriste, tri spavace sobe i kupatila. Podno grejanje. Objekat je u procesu ozakonjenja (legalizacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 1.244 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
386.294 €
Medijana: 299.000 €
Prosečna površina
284,9 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.515 €/m²
Medijana: 1.244 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Avala, Miljakovac i dr..
Kaluđerica ima prosečno 1.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.600 € i površinom oko 299,4 m².
Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².
Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².
Vrčin ima prosečno 1.422 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.667 € i površinom oko 335,3 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Zvečka ima prosečno 1.126 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 151,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 386.294 €) i medijanu od 1.244 €/m² (prosek 1.515 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.388 €/m²), a jeftinije od Niš (919 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.388 € +12% | 1.673 € | 175 |
| Beograd trenutni | 299.000 € | 1.244 € | 1.515 € | 501 |
| Niš | 203.000 € | 919 € -26% | 985 € | 207 |
| Kragujevac | 155.000 € | 800 € -36% | 1.004 € | 84 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -39% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -62% | 575 € | 6 |
Za kuća (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.294 €, prosečna površina 284,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.515 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ugrinovci, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 155.308 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
155.308 €
U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Ugrinovci, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Ugrinovci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (44%), Garaža (34%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd
Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.294 € (71%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.120 €/m², dok je prosek za kuća u Ugrinovci, Beograd oko 1.515 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 1.244 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi 386.294 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 1.515 €/m², medijana je 1.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 284,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.294 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 284,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR
- 149.900€ 110 m2
Zemun, Ugrinovci, Grobljanska, 7.0, 160m2, 250000EUR
- 250.000€ 160 m2
Zemun, Ugrinovci, Nova 27, Kuća, 172m2, 250000 EUR
- 250.000€ 172 m2