Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 225m² · 519.000€

Palilula, Borča, Popova bara nova 2., 8.0, 225m2, 519000EUR

10

Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 225m² · 519.000€

Tip

Kuća

Površina

225 m²

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 519.000€

Površina: 225 m² (2 306 €/m²)

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489820

Opis

Agencijski ID: 129672, 5a. Prodaje se stambeni objekat sa dva potpuno zasebna ulaza, na placu od 5 ari. Nekretnina se sastoji od dve kuce koje omogucavaju idealno resenje za viseclanu porodicu, zajednicki zivot dve generacije ili kombinaciju stanovanja i izdavanja. Prva kuca ima povrsinu od 120 m², druga kuca 105 m². Oba objekta su funkcionalnog rasporeda, sa odvojenim ulazima, sto pruza potpunu privatnost i nezavisnost koriscenja. Kuce se prodaju kompletno namestene i spremne za useljenje, bez dodatnih ulaganja i pruzaju premium komfor koji je tesko pronaci u Beogradu. Prilagodjene su udobnom porodicnom zivotu i predstavljaju kombinaciju atraktivnog enterijera, svetlih i odlicno rasporedjenih prostorija u mirnom okruzenju, idealnom za one koji zele privatnost, a ipak da budu na svega 9km od centra grada. Plac raspolaze sa 3 parking mesta, sredjenim i funkcionalnim pomocnim objektom povrsine 20m2 i zelenim povrsinama. Nekretnina je u procesu legalizacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 519.000 € Prosek: 439.981 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +73% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.307 €/m² Prosek: 1.793 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +58% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

439.981 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,9 m²

Medijana: 241,5 m²

Prosečna cena / m²

1.793 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +564% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Barajevo 936 €/m² +60% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 936 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 203,0 m².

Sopot 1.435 €/m² +145% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +568% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 568% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +311% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 439.981 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.793 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (977 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.493 € +2%	1.744 €	170
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.793 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -31%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -33%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.981 €, prosečna površina 270,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.793 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 160.882 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

160.882 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 519.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 439.981 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.307 €/m², dok je prosek za kuća u Borča Iii, Beograd oko 1.793 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi 439.981 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi oko 1.793 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,9 m² (medijana 241,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 439.981 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 270,9 m² (medijana 241,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.