Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 300.000€

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 3.0, 75m2, 300000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 75 m² (4 000 €/m²)

Grejanje: Gas

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501121

Opis

Agencijski ID: 133964, 50a, prizemna. Na prodaju kompletno renovirana kuca sa prelepim placem od cak 50ari. Dvorisni deo koji pripada okucnici je uradjen u kombinaciji travnjaka i behaton ploca sa ukrasnom cesmom. Kuca se sastoji iz ulaznog hodnika, predsoblja iz kojeg se ulazi u dve spavace sobe, kupatilo, ostavu, kuhinju sa trpezarijom i dnevni boravak. Iza kuce se nalazi podrum sa ostavom i pomocna prostorije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 424.231 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · +15% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 1.719 €/m² · +133% (iznad proseka)
Medijana: 1.336 €/m² · +199% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

424.231 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

272,8 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosečna cena / m²

1.719 €/m²

Medijana: 1.336 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Avala 1.297 €/m² +66% · 5 ogl.

Avala ima prosečno 1.297 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.780 € i površinom oko 224,2 m².

Barajevo 1.031 €/m² +32% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Grocka 1.058 €/m² +35% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.058 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.750 € i površinom oko 244,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +563% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Dedinje 3.960 €/m² +406% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.960 €/m² — 406% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 396,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 424.231 €) i medijanu od 1.336 €/m² (prosek 1.719 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.493 € +12%	1.653 €	176
Beograd trenutni	260.000 €	1.336 €	1.719 €	496
Kragujevac	150.000 €	896 € -33%	1.127 €	85
Niš	165.000 €	846 € -37%	958 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.231 €, prosečna površina 272,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.719 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 142.053 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

142.053 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Batajnica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Garaža (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 424.231 € (29%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za kuća u Batajnica, Beograd oko 1.719 €/m² (iznad proseka proseka, +133%), a medijana 1.336 €/m² (iznad medijane medijane, +199%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnica, Beograd iznosi 424.231 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnica, Beograd iznosi oko 1.719 €/m², medijana je 1.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,8 m² (medijana 212,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.231 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 272,8 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.