Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 280.000€

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 3.0, 75m2, 280000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 280.000€

Površina: 75 m² (3 733 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501121

Opis

Agencijski ID: 133964, 50a, prizemna, uknjizen. Na prodaju kompletno renovirana kuca sa prelepim placem od cak 50ari. Dvorisni deo koji pripada okucnici je uradjen u kombinaciji travnjaka i behaton ploca sa ukrasnom cesmom. Kuca se sastoji iz ulaznog hodnika, predsoblja iz kojeg se ulazi u dve spavace sobe, kupatilo, ostavu, kuhinju sa trpezarijom i dnevni boravak. Iza kuce se nalazi podrum sa ostavom i pomocna prostorije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 420.855 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -5% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.733 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · +147% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

420.855 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

242,8 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Avala 1.205 €/m² +92% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 2.936 €/m² +369% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² — 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 144,0 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 420.855 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — jeftinije od Niš (977 €/m²) i Kragujevac (937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +3%	1.655 €	162
Beograd trenutni	294.900 €	1.510 €	1.942 €	485
Niš	163.500 €	977 € -35%	1.015 €	202
Kragujevac	157.500 €	937 € -38%	1.103 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.855 €, prosečna površina 242,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75.000 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

75.000 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Batajnica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 420.855 € (33%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.733 €/m², dok je prosek za kuća u Batajnica, Beograd oko 1.942 €/m² (iznad proseka proseka, +92%), a medijana 1.510 €/m² (iznad medijane medijane, +147%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnica, Beograd iznosi 420.855 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnica, Beograd iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,8 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 420.855 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 242,8 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.