prodaja stanova vracar ne prizemlje (145 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

446.011 €

Medijana: 356.150 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.945 €/m² Najskuplje: 5.453 €/m²

Crveni Krst 3.945 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.938 € i površinom oko 77,2 m².

Vračar (Centar) 3.969 €/m² +1% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.969 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.483 € i površinom oko 109,6 m².

Čubura 4.900 €/m² +24% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.900 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.326 € i površinom oko 75,0 m².

Kalenić 5.453 €/m² +38% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.453 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.057 € i površinom oko 101,7 m².

Hram Sv. Save 4.692 €/m² +19% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.692 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.883 € i površinom oko 147,2 m².

Slavija 4.792 €/m² +21% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4.792 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.472 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 356.150 € (prosek 446.011 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.543 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.150 €	4.394 €	4.543 €	145
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -33%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -48%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -54%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -58%	2.030 €	629

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.011 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.800 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.800 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.140 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.410 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.276 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.597 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.998 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.570 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.140 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.501 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.276 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.597 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.998 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.570 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (78%), Terasa (73%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 446.011 € (medijana 356.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.543 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 145 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (13 oglasa, prosečno 3.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.945 €/m²), Vračar (Centar) (3.969 €/m²), Čubura (4.900 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.800 €.