prodaja stanova Novi Sad od 45m2 do 60m2 (385 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

152.258 €

Medijana: 146.875 €

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

87.450 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 3.579 €/m²

Centar 3.579 €/m² +58% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.579 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.058 € i površinom oko 51,6 m².

Telep 2.848 €/m² +25% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.994 € i površinom oko 50,5 m².

Bulevar 2.885 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.885 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.313 € i površinom oko 51,9 m².

Nova Detelinara 2.746 €/m² +21% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.746 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.913 € i površinom oko 52,5 m².

Adice 2.270 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.870 € i površinom oko 53,7 m².

Grbavica 2.816 €/m² +24% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.816 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.288 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.875 € (prosek 152.258 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +23%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	146.875 €	2.892 €	2.903 €	385
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.258 €, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 87.450 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 385 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.166 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.166 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (61%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 61 ogl. · 61%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.891 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.716 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.870 €/m²).

Jednosoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 49 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 2.891 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.870 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (82%), Lift (57%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 152.258 € (medijana 146.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.450 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 385 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.579 €/m²), Telep (2.848 €/m²), Bulevar (2.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.166 €.