oko kvadrata vracar (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.488 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 4.649 €/m²

Vračar (Centar) 4.386 €/m² +25% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.386 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.547 € i površinom oko 102,9 m².

Hram Sv. Save 4.528 €/m² +29% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.528 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 596.138 € i površinom oko 125,5 m².

Crveni Krst 3.500 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.115 € i površinom oko 67,5 m².

Kalenić 4.649 €/m² +33% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.649 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.680 € i površinom oko 100,4 m².

Kalenic 4.636 €/m² +32% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +23% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 427.488 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.357 €	198
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -31%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -52%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -57%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.488 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.697 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.697 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (64%), Terasa (62%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 427.488 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.357 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.386 €/m²), Hram Sv. Save (4.528 €/m²), Crveni Krst (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.697 €.