Oko 50 m2 do 125000 u Beogradu hitna prodaja sa terasom

223 oglasa · pros. 94.824 € · med. 95.500 € · 1.796 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 75.000€

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 51m2, 94350EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130623, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

94.350€ (1 850 €/m²)

2 soba
51m²
4.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 51m2, 94350EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130617, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

94.350€ (1 850 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Podmorničara Đorđa Mitrovića, 2.0, 51m2, 117900EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 126007, PR/VI, lift, terasa, uknjizen. Lep, nov stan, bez ulaganja u zgradi iz 2019. Uknjizen na 38+terasa cca 13m. Terasa, lepog... više

117.900€ (2 311 €/m²)

2 soba
51m²

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 93.518€

Stan Novo

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 93.518€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

93.518€ (1 908 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

94.824 €

Medijana: 95.500 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

1.796 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.750 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.210 €/m² Najskuplje: 2.703 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.693 €/m² +40% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.693 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.203 € i površinom oko 61,1 m².

Rvati 1.497 €/m² +24% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.497 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.291 € i površinom oko 71,8 m².

Karaburma 2.369 €/m² +96% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.369 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 59,8 m².

Barič 1.210 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.500 € i površinom oko 114,3 m².

Mirijevo 2.703 €/m² +123% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.703 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.630 € i površinom oko 35,0 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +120% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 95.500 € (prosek 94.824 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.796 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +52%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € +9%	1.613 €	1.380
Beograd trenutni	95.500 €	1.850 €	1.796 €	223
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -12%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -63%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -65%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.824 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.796 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.226 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.226 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (45%).

do 100.000 € 54 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 40%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (40%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 50 od 98 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 94.824 €, a medijana 95.500 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 125.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.796 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 4.357 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 223 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.824 € (medijana 95.500 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.693 €/m²), Rvati (1.497 €/m²), Karaburma (2.369 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (45%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.226 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.693 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.203 € i površinom oko 61,1 m². Rvati ima prosečno 1.497 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.291 € i površinom oko 71,8 m². Karaburma ima prosečno 2.369 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 59,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 1.796 €/m², 223 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).