Novi Sad stanovi do 86.000e (135 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

68.276 €

Medijana: 71.000 €

Prosečna površina

29,1 m²

Medijana: 27,5 m²

Prosečna cena / m²

2.445 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

40.170 – 86.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.032 €/m² Najskuplje: 3.302 €/m²

Adice 2.032 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Adice ima prosečno 2.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.264 € i površinom oko 30,1 m².

Telep 2.594 €/m² +28% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.594 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.656 € i površinom oko 28,3 m².

Centar 2.918 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.918 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.129 € i površinom oko 23,7 m².

Satelit 3.302 €/m² +63% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.302 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.670 € i površinom oko 22,8 m².

Novo Naselje 2.698 €/m² +33% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.698 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.938 € i površinom oko 27,3 m².

Grbavica 2.530 €/m² +25% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.738 € i površinom oko 29,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 71.000 € (prosek 68.276 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.445 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +25%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	71.000 €	2.407 €	2.445 €	135
Pančevo	140.500 €	2.229 € -7%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -13%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -15%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 68.276 €, prosečna površina 29,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.445 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 86.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.966 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.966 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (67%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (1%).

do 30 m² 67 ogl. · 67%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (39% ponude, prosečno 2.640 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (25 oglasa, prosek 2.532 €/m²), jednosoban stan (39 oglasa, prosek 2.640 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.729 €/m²).

Garsonjera 2.532 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednosoban stan 2.640 €/m² · 39 ogl. · 39%

Jednoiposoban stan 2.182 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.351 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (23%), Parking mesto (18%), Lift (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 68.276 € (medijana 71.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 86.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.445 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 29,1 m² (medijana 27,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (30 oglasa, prosečno 2.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.032 €/m²), Telep (2.594 €/m²), Centar (2.918 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 7.966 €.