Novi Sad centar preko 500000 evra dedinje uknjizen 150 kvadrata vracar (25 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

844.016 €

Medijana: 828.000 €

Prosečna površina

185,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

4.867 €/m²

Medijana: 4.794 €/m²

Raspon cena

530.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 3.662 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.019 €/m² +10% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.019 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.325 € i površinom oko 237,0 m².

Hram Sv. Save 5.486 €/m² +50% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.486 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 142,0 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +102% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Kalenić 6.327 €/m² +73% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.327 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 156,5 m².

Čubura 4.521 €/m² +23% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.521 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.500 € i površinom oko 146,0 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 828.000 € (prosek 844.016 €) i medijanu od 4.794 €/m² (prosek 4.867 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	828.000 €	4.794 €	4.867 €	25
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -41%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -70%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -74%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -87%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 844.016 €, prosečna površina 185,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.867 €/m². Raspon cena kreće se od 530.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 71.500 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

71.500 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (63%).

100 – 150 m² 9 ogl. · 38%

iznad 150 m² 15 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Lift (71%), Garaža (46%), Novogradnja (29%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 21 od 24 ogl. · 88%

Lift 17 od 24 ogl. · 71%

Garaža 11 od 24 ogl. · 46%

Novogradnja 7 od 24 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 844.016 € (medijana 828.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 530.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.867 €/m², a medijana 4.794 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 185,2 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 103,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.019 €/m²), Hram Sv. Save (5.486 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 71.500 €.