njegoseva kod kalenica vracar (centar) (99 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.792 €

Medijana: 319.600 €

Prosečna površina

98,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.257 €/m²

Medijana: 4.238 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 4.748 €/m²

Vračar (Centar) 3.992 €/m² +6% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.992 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.833 € i površinom oko 117,6 m².

Kalenić 4.369 €/m² +16% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.369 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.992 € i površinom oko 97,9 m².

Crveni Krst 3.825 €/m² +2% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.825 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.775 € i površinom oko 63,3 m².

Čubura 4.748 €/m² +26% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.748 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.240 € i površinom oko 83,0 m².

Južni Bulevar 3.767 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.780 € i površinom oko 68,0 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.600 € (prosek 422.792 €) i medijanu od 4.238 €/m² (prosek 4.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.600 €	4.238 €	4.257 €	99
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -31%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -56%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.792 €, prosečna površina 98,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.850 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.850 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (62%), Lift (59%), Garaža (18%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 422.792 € (medijana 319.600 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.257 €/m², a medijana 4.238 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 99 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 3.992 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.992 €/m²), Kalenić (4.369 €/m²), Crveni Krst (3.825 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.850 €.