Nisu do 40000 eura poslednjih 10 dana

208 oglasa · pros. 20.609 € · med. 20.000 € · 161 €/m² (med. 11 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 25m² · 34.000€

Lokal, Kalča

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u tržnom centru Kalča, odličan za izdavanje. Kompletno je renoviran bez ulaganja, inače višenamenski... više

34.000€ (1 360 €/m²)

25m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 406m² · 7.100€

Plac Novo

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1294m² · 26.000€

Plac Novo

Plac, Popovac, 1294 m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac, u selu Popovac nadomak Niša. Nalazi se u naseljenom delu. Na plac se ulazi direktno sa asvaltirane ulice. Plac je gradsko... više

26.000€ (20 €/m²)

1294m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 2625m² · 27.500€

Plac Novo

Plac, Donja Vrežina 2625m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Donjoj Vrežini. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Površina placa je 2625m2, uknjižen, privatna svojina 1 kroz... više

27.500€ (10 €/m²)

2625m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 2414m² · 33.000€

Plac Novo

Prodaje se lep plac za gradnju u Popovcu, 2414m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep plac u Popovcu površine 2414m2. Plac izlazi na glavni put, u neposrednoj blizini unaokolo su porodične kuće tako da su dostupni... više

33.000€ (13 €/m²)

2414m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1533m² · 17.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište, Popovac, 1533 m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 1533 m2, 17.000 e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m.... više

17.000€ (11 €/m²)

1533m²

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 1100m² · 11.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, površine 1100 m2, Lalinac

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u selu Lalinac, površine 1100m2. Uknjižen kao zemljište u građevinskom podrucju, pravilnog pravouganog oblika. Nalazi se u samom... više

11.000€ (10 €/m²)

1100m²

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 2268m² · 39.799€

Plac Novo

Plac, Malčanska petlja

Malča, Pantelej, Niš

Prodajemo plac u Malči u neposrednoj blizini Malčanske petlje. Plac nije do glavnog puta, ali postoji prilaz kojim se dolazi do istog. Ukupna... više

39.799€ (17 €/m²)

2268m²

Plac, Niš - Trošarina | Prodaja · 277m² · 25.000€

Plac Novo

Plac za gradnju, Trošarina

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac na Trošarini pogodan za izgradnju kuće. Plac je pravougaonog oblika, gradsko građevinsko zemljište,... više

25.000€ (90 €/m²)

277m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 2525m² · 15.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište u Popovcu, 25,25 ari

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Popovcu, 2525 m2, 15.000e. Parcela se nalazi nedaleko od puta i na njoj postoji pobijena cev za bunarsku... više

15.000€ (5 €/m²)

2525m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

20.609 €

Medijana: 20.000 €

Prosečna površina

1.893,3 m²

Medijana: 1.450,0 m²

Prosečna cena / m²

161 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

3.000 – 40.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Prosek i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 116 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.256 € i površinom oko 2.486,8 m².

Kamenica 12 €/m² +71% · 9 ogl.

Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.767 € i površinom oko 1.860,9 m².

Prosek 28 €/m² +300% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.785 € i površinom oko 884,3 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² +157% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 23.149 € i površinom oko 1.792,8 m².

Trupale 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.130 € i površinom oko 2.476,0 m².

Berbatovo 116 €/m² +1557% · 4 ogl.

Berbatovo ima prosečno 116 €/m² — 1557% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.375 € i površinom oko 1.104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 20.000 € (prosek 20.609 €) i medijanu od 11 €/m² (prosek 161 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +29645%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +20718%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +13873%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € +6764%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +5773%	675 €	11
Niš trenutni	20.000 €	11 €	161 €	208

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 20.609 €, prosečna površina 1.893,3 m², a prosečna cena po m² oko 161 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 40.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 208 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 12.893 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

12.893 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (87%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 84 ogl. · 87%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (6%), Parking mesto (5%), Lift (3%), Terasa (2%).

Uknjiženo 6 od 97 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 97 ogl. · 5%

Lift 3 od 97 ogl. · 3%

Terasa 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 20.609 €, a medijana 20.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 40.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 161 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.090 €/m².

Trenutno imamo 208 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.893,3 m² (medijana 1.450,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 208 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 20.609 € (medijana 20.000 €), prosečna površina 1.893,3 m² (medijana 1.450,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (17 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (7 €/m²), Kamenica (12 €/m²), Prosek (28 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (6% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (3% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 25%, odnosno oko 12.893 €.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.256 € i površinom oko 2.486,8 m². Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.767 € i površinom oko 1.860,9 m². Prosek ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.785 € i površinom oko 884,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 11 €/m², prosek 161 €/m², 208 oglasa).