Nis gabrovac terasa - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 92.400 € · med. 100.000 € · 512 €/m² (med. 546 €/m²)

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 390m² · 150.000€

KUĆA Novo

Odličan poslovno-stambeni objekat 350m2, plac 593m2, Gabrovački put

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi... više

150.000€ (384 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 400m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Stan

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

KUĆA

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

Ćele kula, Medijana, Niš

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik, spavaća soba i prostran dnevni boravak... više

45.000€ (600 €/m²)

75m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

92.400 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

226,8 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosečna cena / m²

512 €/m²

Medijana: 546 €/m²

Raspon cena

45.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 573 €/m² Najskuplje: 573 €/m²

Ćele Kula 573 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 573 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 129,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 92.400 €) i medijanu od 546 €/m² (prosek 512 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +473%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +406%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +220%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +38%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +18%	675 €	11
Niš trenutni	100.000 €	546 €	512 €	5

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.400 €, prosečna površina 226,8 m², a prosečna cena po m² oko 512 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Niš je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 26.667 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

26.667 €

U Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (40%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (40%), Garaža (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 92.400 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 150.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 512 €/m², medijana je 546 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 779 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,8 m² (medijana 183,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.400 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 226,8 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ćele Kula (2 oglasa, prosečno 573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ćele Kula (573 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 26.667 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 546 €/m², prosek 512 €/m², 5 oglasa).