Nis gabrovac - Oglasi SveNekretnine

47 oglasa · pros. 45.510 € · med. 20.000 € · 180 €/m² (med. 14 €/m²)

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 733m² · 20.000€

Plac Novo

Plac 733m2 Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Gabrovačka reka, pravougaonog oblika, gradsko-građevinsko zemljište površine 733m2. U blizini su dostupni priključci... više

20.000€ (27 €/m²)

733m²

Plac

Plac, Gabrovačka reka, 10a

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju na putu za Gabrovac. Ukupna povšina placa je 10a (9,85a po katastru). Sa obe strane placa su porodične kuće.... više

17.000€ (17 €/m²)

1000m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1102m² · 15.000€

Plac Novo

Plac 1102 m2, Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovačkoj reci. Plac se nalazi 190 m2 od asfaltnog puta, pogodan za gradnju porodične kuće. Plac je poljoprivredno zemljište,pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1102m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 5096m² · 36.000€

Plac Novo

Plac Gabrovački put, Kafana Žirado

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju veliki plac na Gabrovačkom putu, odličan za izgradnju neke kuće, brvnare, montažnog objekta i slično sa pogledom na grad.... više

36.000€ (7 €/m²)

5096m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1994m² · 16.000€

Plac Novo

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

Plac

Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više

9.745€ (16 €/m²)

583m²

KUĆA

Odličan poslovno-stambeni objekat 350m2, plac 593m2, Gabrovački put

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi... više

175.000€ (448 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac za više namena (gradnja vikendice, zasad voća), trenutno poljoprivredno zemljište, pored asvaltnog puta... više

11.000€ (11 €/m²)

971m²

Plac

PLAC 14,5a u urbanom delu, Gabrovački put, 500m od Restorana Bolji Život

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 14,5a u urbanom delu grada, do asfalta na Gabrovačkom putu, udaljen svega 500m od Restorana Bolji Život, sa izlazom na 2 glavne... više

35.000€ (24 €/m²)

1450m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

45.510 €

Medijana: 20.000 €

Prosečna površina

1.910,8 m²

Medijana: 1.847,0 m²

Prosečna cena / m²

180 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

3.000 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Gabrovačka Reka, Ćele Kula i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 389 €/m²

Gabrovac 131 €/m² +719% · 28 ogl.

Gabrovac ima prosečno 131 €/m² — 719% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.127 € i površinom oko 2.117,2 m².

Gabrovačka Reka 61 €/m² +281% · 10 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 61 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.945 € i površinom oko 1.443,4 m².

Ćele Kula 389 €/m² +2331% · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 389 €/m² — 2331% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 2.225,3 m².

Berbatovo 16 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Berbatovo ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.500 € i površinom oko 1.594,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 20.000 € (prosek 45.510 €) i medijanu od 14 €/m² (prosek 180 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +18214%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +17043%	2.224 €	3.232
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +12236%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € +5557%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +4514%	675 €	11
Niš trenutni	20.000 €	14 €	180 €	47

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 45.510 €, prosečna površina 1.910,8 m², a prosečna cena po m² oko 180 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (6 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 17.833 €).

Sniženih oglasa

13%

6/47

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

17.833 €

U Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 41 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 40 ogl. · 85%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parking mesto (11%), Uknjiženo (6%), Lift (2%), Garaža (2%).

Terasa 6 od 47 ogl. · 13%

Parking mesto 5 od 47 ogl. · 11%

Uknjiženo 3 od 47 ogl. · 6%

Lift 1 od 47 ogl. · 2%

Garaža 1 od 47 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 45.510 €, a medijana 20.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 230.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 180 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.910,8 m² (medijana 1.847,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 45.510 € (medijana 20.000 €), prosečna površina 1.910,8 m² (medijana 1.847,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (28 oglasa, prosečno 131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (131 €/m²), Gabrovačka Reka (61 €/m²), Ćele Kula (389 €/m²).

Najveći udeo oglasa (87%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (13% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (6% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (2% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 17.833 €.

Gabrovac ima prosečno 131 €/m² — 719% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.127 € i površinom oko 2.117,2 m². Gabrovačka Reka ima prosečno 61 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.945 € i površinom oko 1.443,4 m². Ćele Kula ima prosečno 389 €/m² — 2331% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 2.225,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 14 €/m², prosek 180 €/m², 47 oglasa).