Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 971m² · 11.000€

Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2

1

Tip

Plac

Površina

971 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.000€

Površina: 971 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1448214

Opis

Na prodaju odličan plac za više namena (gradnja vikendice, zasad voća), trenutno poljoprivredno zemljište, pored asvaltnog puta koji spaja Gabrovac i Delijski Vis ( vojni rejon). Udaljenost od Gabrovca oko 500 met. a širina fronta prema ulici oko 15 met. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 90.304 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 39.900 € · -72% (ispod medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 47 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -48% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

90.304 €

Medijana: 39.900 €

Prosečna površina

2.700,8 m²

Medijana: 2.248,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.300 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².

Donje Medjurovo 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 186.567 € i površinom oko 5.447,7 m².

Trupale 28 €/m² +367% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.750 € i površinom oko 3.249,2 m².

Čamurlija 67 €/m² +1017% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Donja Toponica 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.900 € (prosek 90.304 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +405%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +48%	65 €	620
Niš trenutni	39.900 €	21 €	47 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -5%	30 €	112

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.304 €, prosečna površina 2.700,8 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 84.817 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

84.817 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 74 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 11.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 90.304 € (88%) i ispod medijane od medijane od 39.900 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 47 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 90.304 €, a medijana 39.900 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 47 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.700,8 m² (medijana 2.248,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.304 € (medijana 39.900 €), prosečna površina 2.700,8 m² (medijana 2.248,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.