Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 5096m² · 36.000€

Plac Gabrovački put, Kafana Žirado

2

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 5096m² · 36.000€

Tip

Plac

Površina

5096 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 36.000€

Površina: 5096 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1224074

Opis

Na prodaju veliki plac na Gabrovačkom putu, odličan za izgradnju neke kuće, brvnare, montažnog objekta i slično sa pogledom na grad.

Plac je nepravilnog oblika, površine 51 ar, prednj front je 63m, dok je dubina placa 105m, druga strana oko 37m. Veći deo puta do placa je asfalt, mala deonica je nasipan put. Priključci za struju i vodu su u blizini. Plac se vodi kao gradsko-građevinsko zemljište, tako da je na većem delu placa dozvoljena gradnja, dok je na jednom delu predviđen zeleni pojas.

Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovačka Reka, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 121.183 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · -10% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 42 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -67% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

121.183 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

3.016,7 m²

Medijana: 2.284,5 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.847 € i površinom oko 2.722,8 m².

Čamurlija 66 €/m² +1000% · 6 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² — 1000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 3.140,7 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +217% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.333 € i površinom oko 1.946,5 m².

Trupale 21 €/m² +250% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 121.183 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +390%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +95%	68 €	619
Niš trenutni	40.000 €	21 €	42 €	413
Kragujevac	57.200 €	21 € 0%	35 €	112

Za plac (Gabrovačka Reka, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.183 €, prosečna površina 3.016,7 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovačka Reka, Palilula, Niš je 23% oglasa za plac (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 72.412 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

72.412 €

U Gabrovačka Reka, Palilula, Niš najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 72 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 121.183 € (70%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 83%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš iznosi 121.183 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.016,7 m² (medijana 2.284,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.183 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.016,7 m² (medijana 2.284,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.