Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 5096m² · 36.000€

Plac Gabrovački put, Kafana Žirado

Novo 2

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 5096m² · 36.000€

Tip

Plac

Površina

5096 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 36.000€

Površina: 5096 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1224074

Opis

Na prodaju veliki plac na Gabrovačkom putu, odličan za izgradnju neke kuće, brvnare, montažnog objekta i slično sa pogledom na grad.

Plac je nepravilnog oblika, površine 51 ar, prednj front je 63m, dok je dubina placa 105m, druga strana oko 37m. Veći deo puta do placa je asfalt, mala deonica je nasipan put. Priključci za struju i vodu su u blizini. Plac se vodi kao gradsko-građevinsko zemljište, tako da je na većem delu placa dozvoljena gradnja, dok je na jednom delu predviđen zeleni pojas.

Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovačka Reka, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 124.904 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · -10% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 49 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -68% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

124.904 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

3.182,9 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.145 € i površinom oko 2.700,2 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.800 € i površinom oko 1.445,3 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Brzi Brod 148 €/m² +2367% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².

Crveni Krst 87 €/m² +1350% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².

Čamurlija 74 €/m² +1133% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 124.904 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +436%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +50%	54 €	612
Niš trenutni	40.000 €	22 €	49 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -9%	31 €	116

Za plac (Gabrovačka Reka, Palilula, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.904 €, prosečna površina 3.182,9 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovačka Reka, Palilula, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 100.906 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

100.906 €

U Gabrovačka Reka, Palilula, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 75 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 124.904 € (71%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 22 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš iznosi 124.904 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš iznosi oko 49 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.182,9 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovačka Reka, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.904 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.182,9 m² (medijana 2.100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.