Nekretnine Nis od 73000 do 78000 evra

21 oglasa · pros. 75.542 € · med. 75.000 € · 1.001 €/m² (med. 974 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 45m² · 76.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji P+VP+2,u blizini OŠ "Mika Antić, 45 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,... više

76.500€ (1 700 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/3 spratova

Plac

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina... više

75.000€ (42 €/m²)

1754m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

KUĆA

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Plac

Plac 643m2 sa objektom u izgradnji 360m2

Podvinik, Pantelej, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljište, na Podviniku, blizu Matejevačkog puta, površine 643m2 sa objektom u izgradnji, u sivoj fazi,... više

74.000€ (115 €/m²)

643m²

KUĆA

Kuća, Vikend naselje, Put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji nekeliko kilometara od centra grada, u prirodnom okruženju, odlična investicija za one koji žele da pobegnu... više

75.000€ (652 €/m²)

115m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Plac

Plac, Gorica 3089m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 3089m2 koju čine dve manje parcele. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

77.500€ (25 €/m²)

3089m²

Stan

Odličan jednoiposoban stan 41m2, 4.sprat, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odličan jednoiposoban stan, na atraktivnoj lokaciji u novom naselju Pantelej, blizu marketa Benny. Izvanredan za izdavanje i... više

77.500€ (1 890 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

75.542 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

994,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.001 €/m²

Medijana: 974 €/m²

Raspon cena

73.000 – 78.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 452 €/m² Najskuplje: 1.933 €/m²

Centar 1.933 €/m² +328% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.933 €/m² — 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.333 € i površinom oko 43,7 m².

Pantelej(Niš) 1.860 €/m² +312% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.860 €/m² — 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.608 € i površinom oko 42,0 m².

Durlan 1.480 €/m² +227% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.480 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.000 € i površinom oko 50,0 m².

Apelovac 452 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Apelovac ima prosečno 452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.425 € i površinom oko 1.588,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 75.542 €) i medijanu od 974 €/m² (prosek 1.001 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +184%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +146%	2.370 €	3.218
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +12%	1.102 €	294
Niš trenutni	75.000 €	974 €	1.001 €	21
Subotica	98.500 €	693 € -29%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -34%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 75.542 €, prosečna površina 994,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.001 €/m². Raspon cena kreće se od 73.000 – 78.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.500 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 33%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (33%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Uknjiženo 9 od 21 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Terasa 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 75.542 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 73.000 do 78.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.001 €/m², medijana je 974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 994,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 75.542 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 994,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 1.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.933 €/m²), Pantelej(Niš) (1.860 €/m²), Durlan (1.480 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 7.500 €.

Centar ima prosečno 1.933 €/m² — 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.333 € i površinom oko 43,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.860 €/m² — 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.608 € i površinom oko 42,0 m². Durlan ima prosečno 1.480 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.000 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Niš (med. 974 €/m², prosek 1.001 €/m², 21 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).