Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 75.000€

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

10

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

50 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 50 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1074185

Opis

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna, na polovini placa, 163m2 od 327m2 ukupno. Grejanje na struju. U funkciji je trosobnog stana. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje, dnevne sobe sa trpezarijom i dve spavaće sobe. Pre par godina je zamenjena kompletna instalacija ( struja,voda) ,zemenjena stolarija (postavljena PVC). Potrebna adaptacija. Cena kuće je 75.000EUR, uknjižena, svojina privatna. Zanimljiva ponuda za klijente koji žele lep i miran porodičan život. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 212.996 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 177.500 € · -58% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 995 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 925 €/m² · +62% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.996 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

234,6 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

995 €/m²

Medijana: 925 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.024 €/m² +58% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.024 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.625 € i površinom oko 236,0 m².

Palilula 1.069 €/m² +65% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Centar 2.052 €/m² +216% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.436 €/m² +121% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.436 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.600 € i površinom oko 246,2 m².

Branko Bjegović 791 €/m² +22% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 212.996 €) i medijanu od 925 €/m² (prosek 995 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +41%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +38%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +10%	1.162 €	85
Niš trenutni	177.500 €	925 €	995 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -48%	575 €	6

Za kuća (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.996 €, prosečna površina 234,6 m², a prosečna cena po m² oko 995 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.900 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.900 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Parking mesto (46%), Garaža (25%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.996 € (65%) i ispod medijane od medijane od 177.500 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za kuća u Durlan, Pantelej, Niš oko 995 €/m² (iznad proseka proseka, +51%), a medijana 925 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 212.996 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 995 €/m², medijana je 925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,6 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.996 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 234,6 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.