Plac, Gornja Vrežina · 1754m² · 75.000€

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

1

Plac Niš, Gornja Vrežina – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

1754 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 75.000€

Površina: 1754 m² (42 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 787710

Opis

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina 1 kroz 2. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 90.593 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 30.750 € · +144% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 43 €/m² Prosek: 32 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +153% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 170 €/m²

Prosečna cena

90.593 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

2.688,8 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 49 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.131 € i površinom oko 2.622,6 m².

Prosek 23 €/m² +283% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.817 € i površinom oko 865,5 m².

Trupale 20 €/m² +233% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.430 € i površinom oko 3.623,0 m².

Kamenica 11 €/m² +83% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.724 € i površinom oko 1.897,4 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² - 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 90.593 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 32 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +353%	126 €	80
Beograd	119.700 €	41 € +141%	64 €	612
Kragujevac	52.600 €	21 € +24%	35 €	111
Niš trenutni	30.750 €	17 €	32 €	403

Za plac (Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.593 €, prosečna površina 2.688,8 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 403 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu je 18% oglasa za plac (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 85.252 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

85.252 €

U Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.593 €, a medijana 30.750 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 43 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 32 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 170 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 90.593 € (medijana 30.750 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 32 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 170 €/m².

Trenutno je aktivno 403 oglasa za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.688,8 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.