Plac, Niš - Supovac | Prodaja · 4630m² · 9.800€

Zemljište u Supovcu, uz bedem Južne Morave, 4630m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

4630 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 9.800€

Površina: 4630 m² (2 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503878

Opis

Na prodaju zemljište u selu Supovac, između starog i novog korita Južne Morave.
Ukupna površina zemljišta je 4630m2, sastoji se od devet parcela od kojih su neko spojene, a neke u blizini.
Pogodno za uzgoj različitih vrsta ratarkih, voćarskih i povrtarskih kulatura, a u neposrednoj blizini se nalazi i separacija za iskop i obradu peska.
Uknjiženo, vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Supovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.800 € Prosek: 95.361 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -65% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 34 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -88% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

95.361 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.929,7 m²

Medijana: 1.920,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Supovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 49 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.119 € i površinom oko 2.411,4 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² — 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Crveni Krst 14 €/m² +133% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.760 € i površinom oko 4.190,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 95.361 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +406%	120 €	84
Beograd	137.500 €	33 € +106%	52 €	615
Kragujevac	52.600 €	20 € +25%	33 €	110
Niš trenutni	28.000 €	16 €	34 €	408

Za plac (Supovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.361 €, prosečna površina 2.929,7 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Supovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Supovac, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Supovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Supovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 9.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 95.361 € (90%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Supovac, Crveni Krst, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Supovac, Crveni Krst, Niš iznosi 95.361 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Supovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Supovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.929,7 m² (medijana 1.920,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Supovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.361 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.929,7 m² (medijana 1.920,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.