nekretnine Beograd opstina stari grad (392 oglasa)

Tržišni pregled - Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

436.111 €

Medijana: 327.375 €

Prosečna površina

125,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.895 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.663 €/m² Najskuplje: 5.088 €/m²

Dorćol 5.088 €/m² +91% · 12 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.088 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.958 € i površinom oko 97,6 m².

Centar 3.966 €/m² +49% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.966 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 558.720 € i površinom oko 142,3 m².

Gornji Grad 2.663 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.442 € i površinom oko 158,5 m².

Kalemegdan 5.044 €/m² +89% · 6 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 5.044 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.833 € i površinom oko 93,5 m².

Terazije 4.950 €/m² +86% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 4.950 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 63,8 m².

Gundulićev Venac 4.091 €/m² +54% · 5 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.091 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.800 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 327.375 € (prosek 436.111 €) i medijanu od 3.678 €/m² (prosek 3.895 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.375 €	3.678 €	3.895 €	392
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -20%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -36%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -47%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.111 €, prosečna površina 125,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.895 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 392 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Starom Gradu, Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (29 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.814 €).

Sniženih oglasa

32%

29/92

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.814 €

Raspodela po cenama

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (55%), Lift (39%), Parking mesto (21%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 76 od 92 ogl. · 83%

Terasa 51 od 92 ogl. · 55%

Lift 36 od 92 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 92 ogl. · 21%

Garaža 12 od 92 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Starom Gradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu iznosi 436.111 € (medijana 327.375 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Starom Gradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.895 €/m², a medijana 3.678 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 680 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Starom Gradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 392 oglasa za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Starom Gradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (12 oglasa, prosečno 5.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.088 €/m²), Centar (3.966 €/m²), Gornji Grad (2.663 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.814 €.