Nekretnine Beograd ne potkrovlje ne prizemlje od 89 do 93 kvadrata

61 oglasa · pros. 284.818 € · med. 276.000 € · 3.123 €/m² (med. 3.056 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 92m² · 350.000€

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 350000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

350.000€ (3 804 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 163.800€

Stan Novo

Mirijevo, nov stan 91m2, brzo useljiv

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov funkcionalan stan 91m2 sa terasom na 2 nivoa u završnoj fazi izgradnje sa pripadajućim parking mestom, useljivo za mesec dana.... više

163.800€ (1 800 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 90m² · 338.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Autokomandi, Voždovac, 90 m², 4/6, 2 kupatila

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji na Autokomandi, u Vojvode Stepe, prodaje se prostran i svetao trosoban stan ukupne površine 93 m², sa podzemnom garažom... više

338.000€ (3 755 €/m²)

3.0 soba
90m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

Stan Novo

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 112.500€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

112.500€ (1 250 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.818 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.123 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

40.000 – 498.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.220 €/m² Najskuplje: 4.820 €/m²

Beograd Na Vodi 4.820 €/m² +117% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.820 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.092 € i površinom oko 90,8 m².

Centar 3.633 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 91,8 m².

Voždovac 3.952 €/m² +78% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.952 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.695 €/m² +66% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.695 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 91,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +17% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Rakovica 2.220 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.220 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 284.818 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.123 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.056 €	3.123 €	61
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -8%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -34%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -47%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.818 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 498.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (17 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.012 €).

Sniženih oglasa

28%

17/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.012 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (20%).

Terasa 42 od 61 ogl. · 69%

Uknjiženo 42 od 61 ogl. · 69%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 61 ogl. · 34%

Garaža 15 od 61 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 61 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.818 €, a medijana 276.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 498.888 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.123 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 5.422 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.818 € (medijana 276.000 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.820 €/m²), Centar (3.633 €/m²), Voždovac (3.952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 28% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.012 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.820 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.092 € i površinom oko 90,8 m². Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 91,8 m². Voždovac ima prosečno 3.952 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.056 €/m², prosek 3.123 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).