nbg posrednika (291 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

475.098 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

339,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.640 €/m²

Medijana: 4.572 €/m²

Raspon cena

25.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 943 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.990 €/m² +535% · 50 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.990 €/m² - 535% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.506 € i površinom oko 105,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +339% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 62 2.356 €/m² +150% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.356 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.167 € i površinom oko 53,3 m².

Ugrinovci 943 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +557% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +439% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 439% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 475.098 €) i medijanu od 4.572 €/m² (prosek 4.640 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.572 €	4.640 €	291
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -44%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -55%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -66%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -88%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 291 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.098 €, prosečna površina 339,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.640 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 291 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Beogradu, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (70%), Novogradnja (62%), Garaža (56%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (7%).

Lift 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 68 od 97 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 97 ogl. · 62%

Garaža 54 od 97 ogl. · 56%

Uknjiženo 37 od 97 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 475.098 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 25.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.640 €/m², a medijana 4.572 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Beogradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 291 oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 339,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (50 oglasa, prosečno 5.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.990 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Blok 62 (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.000 €.