lux stan vracar (59 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

566.415 €

Medijana: 467.000 €

Prosečna površina

119,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.762 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.250 €/m² Najskuplje: 5.919 €/m²

Vračar (Centar) 4.404 €/m² +4% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.404 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.348 € i površinom oko 115,2 m².

Čubura 4.724 €/m² +11% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.724 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.717 € i površinom oko 98,5 m².

Hram Sv. Save 5.070 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.070 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 752.860 € i površinom oko 148,0 m².

Kalenić 5.919 €/m² +39% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.919 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 148,5 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.550 € i površinom oko 105,3 m².

Južni Bulevar 4.306 €/m² +1% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.306 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.967 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 467.000 € (prosek 566.415 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.762 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	467.000 €	4.600 €	4.762 €	59
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -41%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -51%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -52%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -57%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 566.415 €, prosečna površina 119,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (12 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 45.767 €).

Sniženih oglasa

20%

12/59

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

45.767 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 47%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 27%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 5.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.802 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.682 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.628 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.065 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.353 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.802 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.682 €/m² · 8 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.628 €/m² · 18 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.065 €/m² · 19 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.353 €/m² · 9 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (8%).

Lift 48 od 59 ogl. · 81%

Terasa 44 od 59 ogl. · 75%

Uknjiženo 42 od 59 ogl. · 71%

Garaža 24 od 59 ogl. · 41%

Novogradnja 21 od 59 ogl. · 36%

Parking mesto 5 od 59 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 566.415 € (medijana 467.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.762 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,6 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.404 €/m²), Čubura (4.724 €/m²), Hram Sv. Save (5.070 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 45.767 €.