Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 73m² · 600€

Trosoban stan 73 m², Centar, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 73m² · 600€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 73 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501083

Opis

Izdaje se prostran trosoban stan od 73 m² u Novom Sadu, u Centru, na odličnoj lokaciji veoma blizu užeg centra grada. Stan se nalazi na drugom spratu i predstavlja odličan izbor za one koji žele komfor i praktičnost života u samom srcu grada.

Raspored je funkcionalan, a prostorije su lepo organizovane, što ovaj stan čini pogodnim za udoban svakodnevni boravak. Uz jedno kupatilo i veliku površinu, stan pruža dovoljno prostora za prijatan i kvalitetan život.

Ako tražite stan za izdavanje na atraktivnoj lokaciji, sa puno prostora i blizinom svih važnih sadržaja, ova nekretnina je odlična prilika.

U svakoj sobi ima klima uređaj. Postoji mogućnost i da se stan isprazni, jer je pogodan zbog lokacije i za izdavanje za kancelariju, ordinaciju i slično.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 457 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

457 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 57,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 35,4 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Liman 4 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 457 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	975 € /mes.	14 € +56%	15 €	1.447
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	395
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -33%	7 €	541

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457 €/mesečno, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 395 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

75 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 9 €/m² · 50 ogl. · 51%

Trosoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (58%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 457 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 457 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 395 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 395 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,4 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.