Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 69m² · 490€

Novi Sad, Centar - Renoviran dvosoban stan ID#9104606

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 69m² · 490€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 490€ /mesečno

Površina: 69 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1486802

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj blizini Riblje pijace, pešačke zone, strogog centra grada, keja. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijskim delom, spavaća soba, kupatilo sa ležećom kadom, zasebno toalet, ostava i dve terase (jedna veličine 3m2, druga 8m2). Pozicioniran na I spratu starije, dobro održavane zgrade sa liftom. Pripadajuća podrumska ostava 13m2. Dvostrano orijentisan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490 € Prosek: 449 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +23% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

449 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Grbavica 10 €/m² +43% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 37,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,1 m².

Telep 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 39,1 m².

Podbara 11 €/m² +57% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 449 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	401
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449 €/mesečno, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (57 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 57 ogl. · 58%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (63%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 490 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 449 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 449 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 401 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,8 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.