Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Izdavanje · 50m² · 500€

Novi Sad, železnička Stanica - Namešten dvosoban stan ID#9104915

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Izdavanje · 50m² · 500€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 50 m² (10 €/m²)

Sprat: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503579

Opis

Novi Sad, Železnička stanica, Bulevar oslobođenja. Namešten, komforan, dvosoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i železničke stanice, centra grada i Futoške pijace. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Pozicioniran na XIII spratu stambene zgrade sa liftom. Izdavanje na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 587 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 470 € · +6% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

587 € /mes.

Medijana: 470 €/mes.

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Grbavica 14 €/m² +75% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 754 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Centar 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Novo Naselje 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Liman 3 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 470 €/mes. (prosek 587 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.156
Novi Sad trenutni	470 € /mes.	10 €	11 €	256
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	421

Za stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 587 €/mesečno, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

136 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (54%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (14%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 587 €/mesečno (15%) i iznad medijane od medijane od 470 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 587 €/mesečno, a medijana 470 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 256 aktivnih oglasa, tržište za stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 587 €/mesečno (medijana 470 €/mesečno), prosečna površina 56,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.