Cetvorosoban stan, Novi Sad · 74m² · 450€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Tihomira Arsića, 3.5, 74m2, 450EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 74 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508931

Opis

Agencijski ID: 116330, II/II, klima, terasa, novogradnja, parking. Izdaje se nov izuzetno lep i prostran cetvorosoban stan u ekskluzivnom naselju Hollywood Hill.

Nalazi se u mirnom kraju s cistim vazduhom i prelepim pogledom na Frusku Goru, a istovremeno je na samo 4 km od centra grada. Do Limana preko mosta Slobode automobilom ima 5-6 minuta. U blizini je autobuska stanica.

Stan ima prostrani dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe, kupatilo, toalet i posebnu vesernicu.

Grejanje je podno, pomocu toplotne pumpe, a stan poseduje i dva fencoila za grejanje i hladjenje.

Uz stan dolazi i parking mesto. U blizini je prodavnica. Useljivo odmah. Potreban je depozit u iznosu jedne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 791 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -25% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

791 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 882 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 753 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 864 €/mes. i površinom oko 97,2 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 129,4 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 791 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	17 € +70%	18 €	748
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	121
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -10%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -20%	8 €	383

Za četverosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 791 €/mesečno, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Novom Sadu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 211 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

211 €

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (50%), Novogradnja (23%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (19%), Garaža (10%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 791 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za četverosoban stan u Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi 791 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 121 oglasa za četverosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.