Poslovni prostor / Lokal · 617m² · 10.489€

Novi Sad, Bulevar - Odličan, namešten poslovni prostor ID#9104926

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

617 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 10.489€ /mesečno

Površina: 617 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1506606

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, potpuno namešten poslovni prostor, smešten u reprezentativnoj poslovnoj zgradi na idealnoj lokaciji za poslovanje, u neposrednoj blizini strogog centra grada, brojnih poslovnih i državnih institucija, stambenih objekata, restorana i trgovinskih sadržaja. Prostor odlikuju vrhunski kvalitet opreme, sofisticiran enterijer i moderan dizajn, stvarajući reprezentativno i funkcionalno okruženje idealno za poslovanje. Prostor je pozicioniran na drugom spratu poslovne zgrade i prostire se na ukupno 612 m2. Pažljivo je organizovan i sastoji se od više kancelarija, konferencijskih sala, prostora namenjenog za opuštanje i druženje, kao i trpezarije sa kuhinjom, toalete. Dodatnu funkcionalnost i sigurnost prostora obezbeđuju centralna klimatizacija i ventilacija, centralno grejanje, ugrađen alarmni sistem i video nadzor, sistem kontrole pristupa sa postavljenim barijerama, kao i optički internet. Zgrada poseduje lift. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.489 € Prosek: 2.455 € · +327% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +438% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.455 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

278,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.104 €/mes. i površinom oko 159,9 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.635 €/mes. i površinom oko 277,1 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 242,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.095 €/mes. i površinom oko 400,0 m².

Nova Detelinara 19 €/m² +111% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.783 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Stari Grad 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.455 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.925 € /mes.	13 € +18%	15 €	492
Novi Sad trenutni	1.950 € /mes.	11 €	12 €	129
Niš	750 € /mes.	10 € -9%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.455 €/mesečno, prosečna površina 278,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 923 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

923 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (15%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 96 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 96 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 10.489 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+327%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.455 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.455 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 129 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,2 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.