Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 617m² · 10.489€

Novi Sad, Bulevar - Odličan, namešten poslovni prostor ID#9104926

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 617m² · 10.489€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

617 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 10.489€ /mesečno

Površina: 617 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506606

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, potpuno namešten poslovni prostor, smešten u reprezentativnoj poslovnoj zgradi na idealnoj lokaciji za poslovanje, u neposrednoj blizini strogog centra grada, brojnih poslovnih i državnih institucija, stambenih objekata, restorana i trgovinskih sadržaja. Prostor odlikuju vrhunski kvalitet opreme, sofisticiran enterijer i moderan dizajn, stvarajući reprezentativno i funkcionalno okruženje idealno za poslovanje. Prostor je pozicioniran na drugom spratu poslovne zgrade i prostire se na ukupno 612 m2. Pažljivo je organizovan i sastoji se od više kancelarija, konferencijskih sala, prostora namenjenog za opuštanje i druženje, kao i trpezarije sa kuhinjom, toalete. Dodatnu funkcionalnost i sigurnost prostora obezbeđuju centralna klimatizacija i ventilacija, centralno grejanje, ugrađen alarmni sistem i video nadzor, sistem kontrole pristupa sa postavljenim barijerama, kao i optički internet. Zgrada poseduje lift. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.489 € Prosek: 1.927 € · +444% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +774% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 11 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.927 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

218,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 141,0 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.747 €/mes. i površinom oko 227,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.927 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	504
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.927 €/mesečno, prosečna površina 218,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 244 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

244 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (23%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (16%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 10.489 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.927 €/mesečno (+444%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+774%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 1.927 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 10.489 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.927 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 218,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.